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作者:平成纯 来源:原创 发布日期:09-22

北京等13个都会试点使用团体建设用地建设租赁房

普陀山 

修建工地(资料图)。中新社记者 武俊杰 摄

中新网8月28日电 据领土资源部网站新闻,领土资源部、住房城乡建设部日前印发《使用团体建设用地建设租赁住房试点方案》。《方案》提出,为增添租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房系统,建设健全房地产平稳康健生长长效机制,领土资源部会同住房城乡建设部凭据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个都会开展使用团体建设用地建设租赁住房试点。

此外,《方案》还探索保障承租人获得基本公共服务的权力。承租人可根据国家有关划定凭挂号存案的住房租赁条约依法申领栖身证,享受划定的基本公共服务。有条件的都会,要进一步建设健全对非当地户籍承租人的社会保障机制。

《方案》透露试点的目的是,通过革新试点,在试点都会乐成运营一批团体租赁住房项目,完善使用团体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的革新结果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支持。

《方案》提出,将完善团体租赁住房建设和运营机制。村镇团体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营团体租赁住房。兼顾政府、农民团体、企业和小我私家利益,理清权力义务关系,平衡项目收益与征地成本关系。完善条约履约羁系机制,土地所有权人和建设用地使用权人、出租人和承租人依法推行条约和挂号文件中所载明的权力和义务。

同时,《方案》也将探索租赁住房监测羁系机制。团体租赁住房出租,应遵守相关执法法例和租赁条约约定,不得以租代售。承租的团体租赁住房,不得转租。探索建设租金形成、监测、指导、监视机制,防止租金异常颠簸,维护市场平稳运行。领土资源、住房城乡建设部门应与相关部门增强协作、各负其责,在建设用地使用权挂号、衡宇所有权挂号、租赁存案、税务、工商等方面增强联动,构建规范有序的租赁市场秩序。

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发布时间:2017-09-22 10:48:21

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